Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurt Schwittersstraat 9

9204KZ Drachten

298 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.711
+6,1%
[ € 565.586 – € 719.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.619[ € 601.938 – € 665.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.934[ € 619.394 – € 684.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.711 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,5%
+€ 37.06612 maanden +6,1%
+€ 13.60312 mnd vs. NL +2,2%
Kurt Schwittersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.711 voor Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.934. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.711.

Verwachte verkoopprijs Kurt Schwittersstraat 9
€ 651.934[ € 619.394 – € 684.594 ]
Verkoper houdt over€ 643.513−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.123+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Kurt Schwittersstraat 9
Onder gem. in buurt Drachtstervaart westBoven gem.
€ 633.619[ € 601.938 – € 665.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachtstervaart west
€ 565.400[ € 430.000 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurt Schwittersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 651.934, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.619 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.711+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.934+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.531+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurt Schwittersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 633.619 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 642.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurt Schwittersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.711
Verwachte verkoopprijs€ 651.934
Verwachte vraagprijs€ 633.619
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Rienks de Boerstraat 66, 9204LL Drachten
Cornelis Rienks de Boerstraat 66
2010 · 187 m²
€ 677.383
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 41, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 41
2008 · 161 m²
€ 588.319
Straatbeeld van Jelle Plantingstraat 36, 9204LM Drachten
Jelle Plantingstraat 36
2009 · 363 m²
€ 1.247.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kurt Schwittersstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.711 duidelijk in het hogere segment van Drachtstervaart west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kurt Schwittersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten.

Wat is Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten waard?
Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.711 (bandbreedte € 565.586 – € 719.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten is in oktober 2026 € 633.619 (bandbreedte € 601.938 – € 665.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten?
Voor Kurt Schwittersstraat 9 adviseren wij een bod van € 651.934 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurt Schwittersstraat 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurt Schwittersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kurt Schwittersstraat 9 ligt rond € 642.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurt Schwittersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kurt Schwittersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).