Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinze Wibbelinkstraat 16

9204LS Drachten

135 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.802
+6,1%
[ € 380.866 – € 484.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.409[ € 403.189 – € 445.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.361[ € 419.317 – € 463.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.802 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.96012 maanden +6,1%
+€ 9.16012 mnd vs. NL +2,2%
Rinze Wibbelinkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.802 voor Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.361. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.802.

Verwachte verkoopprijs Rinze Wibbelinkstraat 16
€ 441.361[ € 419.317 – € 463.454 ]
Verkoper houdt over€ 435.256−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.338+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Rinze Wibbelinkstraat 16
Onder gem. in DrachtstervaartBoven gem.
€ 424.409[ € 403.189 – € 445.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Drachtstervaart
€ 676.652[ € 430.000 – € 1.234.567 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinze Wibbelinkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 441.361, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.409 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.802+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.361+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.429+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinze Wibbelinkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 432.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinze Wibbelinkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.802
Verwachte verkoopprijs€ 441.361
Verwachte vraagprijs€ 424.409
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 34/mndTeruglevering(5.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drachtstervaart oost

Drachtstervaart oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jelle Plantingstraat 24, 9204LM Drachten
Jelle Plantingstraat 24
2009 · 220 m²
€ 919.928
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 40, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 40
2008 · 144 m²
€ 456.697
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 41, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 41
2008 · 161 m²
€ 588.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.802 is Rinze Wibbelinkstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstervaart oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rinze Wibbelinkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten.

Wat is Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten waard?
Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.802 (bandbreedte € 380.866 – € 484.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten is in oktober 2026 € 424.409 (bandbreedte € 403.189 – € 445.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten?
Voor Rinze Wibbelinkstraat 16 adviseren wij een bod van € 441.361 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinze Wibbelinkstraat 16 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinze Wibbelinkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rinze Wibbelinkstraat 16 ligt rond € 432.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinze Wibbelinkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rinze Wibbelinkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).