Huiswaardemeter

Woningwaarde Stal 20

9205AA Drachten

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.994
+6,1%
[ € 392.475 – € 499.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.128[ € 416.222 – € 460.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.594[ € 432.455 – € 477.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Stal 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.994 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.72112 maanden +6,1%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +2,2%
Stal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.994 voor Stal 20 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stal 20 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.594. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.994.

Verwachte verkoopprijs Stal 20
€ 455.594[ € 432.455 – € 477.975 ]
Verkoper houdt over€ 449.332−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.856+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stal 20 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Stal 20
Onder gem. in buurt De Trisken rondomBoven gem.
€ 438.128[ € 416.222 – € 460.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Trisken rondom
€ 380.250[ € 188.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stal 20 adviseren wij in een bod van € 455.594, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.128 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.994+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.594+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.374+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stal 20 zal in bij een vraagprijs van € 438.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stal 20 in Drachten bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 445.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stal 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.994
Verwachte verkoopprijs€ 455.594
Verwachte vraagprijs€ 438.128
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken rondom→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken rondom besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Trisken rondom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken rondom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 398.211
Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Hanebalken 268, 9205CZ Drachten
Hanebalken 268
1988 · 98 m²
€ 238.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stal 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.994 duidelijk in het hogere segment van De Trisken rondom. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stal 20 in Drachten.

Wat is Stal 20 in Drachten waard?
Stal 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.994 (bandbreedte € 392.475 – € 499.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken rondom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stal 20 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Stal 20 in Drachten is in oktober 2026 € 438.128 (bandbreedte € 416.222 – € 460.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Stal 20 in Drachten?
Voor Stal 20 adviseren wij een bod van € 455.594 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stal 20 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Stal 20 in Drachten bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stal 20 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stal 20 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken rondom is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stal 20 ligt rond € 445.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stal 20?
Huishoudens in de buurt van Stal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).