Huiswaardemeter

Woningwaarde Voergang 85

9205AW Drachten

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.205
+6,1%
[ € 344.260 – € 438.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.433[ € 365.211 – € 403.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.626[ € 381.280 – € 421.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Voergang 85 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.205 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.56112 maanden +6,1%
+€ 8.27912 mnd vs. NL +2,2%
Voergang 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.205 voor Voergang 85 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voergang 85 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.626. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.205.

Verwachte verkoopprijs Voergang 85
€ 399.626[ € 381.280 – € 421.416 ]
Verkoper houdt over€ 393.980−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.769+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voergang 85 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Voergang 85
Onder gem. in buurt De Trisken rondomBoven gem.
€ 384.433[ € 365.211 – € 403.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Trisken rondom
€ 380.250[ € 188.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voergang 85 adviseren wij in een bod van € 399.626, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.433 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.205+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.626+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.607+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voergang 85 zal in bij een vraagprijs van € 384.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voergang 85 in Drachten bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 391.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voergang 85

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.205
Verwachte verkoopprijs€ 399.626
Verwachte vraagprijs€ 384.433
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken rondom→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken rondom besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Trisken rondom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken rondom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 398.211
Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Hanebalken 268, 9205CZ Drachten
Hanebalken 268
1988 · 98 m²
€ 238.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voergang 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.205 duidelijk in het hogere segment van De Trisken rondom. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voergang 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voergang 85 in Drachten.

Wat is Voergang 85 in Drachten waard?
Voergang 85 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.205 (bandbreedte € 344.260 – € 438.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken rondom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voergang 85 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Voergang 85 in Drachten is in oktober 2026 € 384.433 (bandbreedte € 365.211 – € 403.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Voergang 85 in Drachten?
Voor Voergang 85 adviseren wij een bod van € 399.626 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voergang 85 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Voergang 85 in Drachten bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voergang 85 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voergang 85 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voergang 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken rondom is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Voergang 85 ligt rond € 391.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voergang 85?
Huishoudens in de buurt van Voergang 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).