Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhuis 29

9205BD Drachten

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.708
+6,1%
[ € 284.863 – € 362.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.608[ € 300.778 – € 332.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.967[ € 314.313 – € 347.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhuis 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.708 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,5%
+€ 18.66912 maanden +6,1%
+€ 6.85112 mnd vs. NL +2,2%
Voorhuis 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.708 voor Voorhuis 29 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhuis 29 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.967. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.708.

Verwachte verkoopprijs Voorhuis 29
€ 330.967[ € 314.313 – € 347.398 ]
Verkoper houdt over€ 326.076−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.736+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhuis 29 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhuis 29
Onder gem. in buurt De Trisken rondomBoven gem.
€ 316.608[ € 300.778 – € 332.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Trisken rondom
€ 380.250[ € 188.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhuis 29 adviseren wij in een bod van € 330.967, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.608 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.708+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.967+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.515+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhuis 29 zal in bij een vraagprijs van € 316.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhuis 29 in Drachten bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 323.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhuis 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.708
Verwachte verkoopprijs€ 330.967
Verwachte vraagprijs€ 316.608
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken rondom→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken rondom besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Trisken rondom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken rondom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 398.211
Straatbeeld van Hanebalken 268, 9205CZ Drachten
Hanebalken 268
1988 · 98 m²
€ 238.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.708 zit Voorhuis 29 in het middensegment van De Trisken rondom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorhuis 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhuis 29 in Drachten.

Wat is Voorhuis 29 in Drachten waard?
Voorhuis 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.708 (bandbreedte € 284.863 – € 362.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken rondom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhuis 29 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Voorhuis 29 in Drachten is in oktober 2026 € 316.608 (bandbreedte € 300.778 – € 332.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhuis 29 in Drachten?
Voor Voorhuis 29 adviseren wij een bod van € 330.967 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhuis 29 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhuis 29 in Drachten bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhuis 29 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhuis 29 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhuis 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken rondom is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Voorhuis 29 ligt rond € 323.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhuis 29?
Huishoudens in de buurt van Voorhuis 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).