Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooizolder 86

9205CB Drachten

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.749
+6,1%
[ € 249.699 – € 317.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.000[ € 264.100 – € 291.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.858[ € 275.720 – € 304.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooizolder 86 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.749 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,5%
+€ 16.36412 maanden +6,1%
+€ 6.00512 mnd vs. NL +2,2%
Hooizolder 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.749 voor Hooizolder 86 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooizolder 86 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.858. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.749.

Verwachte verkoopprijs Hooizolder 86
€ 289.858[ € 275.720 – € 304.744 ]
Verkoper houdt over€ 285.420−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.805+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooizolder 86 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Hooizolder 86
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 278.000[ € 264.100 – € 291.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooizolder 86 adviseren wij in een bod van € 289.858, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.749+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.858+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.351+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooizolder 86 zal in bij een vraagprijs van € 278.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooizolder 86 in Drachten bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 283.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooizolder 86

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.749
Verwachte verkoopprijs€ 289.858
Verwachte vraagprijs€ 278.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Trisken centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooizolder 105, 9205CJ Drachten
Hooizolder 105
1985 · 82 m²
€ 150.365
Straatbeeld van Melkkelder 76, 9205DE Drachten
Melkkelder 76
1986 · 82 m²
€ 173.898
Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 251.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.749 ligt Hooizolder 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Trisken centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooizolder 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooizolder 86 in Drachten.

Wat is Hooizolder 86 in Drachten waard?
Hooizolder 86 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.749 (bandbreedte € 249.699 – € 317.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooizolder 86 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooizolder 86 in Drachten is in oktober 2026 € 278.000 (bandbreedte € 264.100 – € 291.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooizolder 86 in Drachten?
Voor Hooizolder 86 adviseren wij een bod van € 289.858 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooizolder 86 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooizolder 86 in Drachten bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooizolder 86 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooizolder 86 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooizolder 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken centrum is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Hooizolder 86 ligt rond € 283.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooizolder 86?
Huishoudens in de buurt van Hooizolder 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).