Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooizolder 104

9205CC Drachten

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.676
+6,1%
[ € 250.515 – € 318.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.538[ € 264.611 – € 292.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.950[ € 276.254 – € 305.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooizolder 104 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.676 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,5%
+€ 16.41812 maanden +6,1%
+€ 6.02512 mnd vs. NL +2,2%
Hooizolder 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.676 voor Hooizolder 104 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooizolder 104 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.950. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.676.

Verwachte verkoopprijs Hooizolder 104
€ 290.950[ € 276.254 – € 305.333 ]
Verkoper houdt over€ 286.500−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.919+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooizolder 104 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Hooizolder 104
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 278.538[ € 264.611 – € 292.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooizolder 104 adviseren wij in een bod van € 290.950, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.538 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.676+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.950+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.498+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooizolder 104 zal in bij een vraagprijs van € 278.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooizolder 104 in Drachten bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 284.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooizolder 104

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.676
Verwachte verkoopprijs€ 290.950
Verwachte vraagprijs€ 278.538
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Trisken centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooizolder 105, 9205CJ Drachten
Hooizolder 105
1985 · 82 m²
€ 150.365
Straatbeeld van Melkkelder 76, 9205DE Drachten
Melkkelder 76
1986 · 82 m²
€ 173.898
Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 251.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.676 ligt Hooizolder 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Trisken centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooizolder 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooizolder 104 in Drachten.

Wat is Hooizolder 104 in Drachten waard?
Hooizolder 104 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.676 (bandbreedte € 250.515 – € 318.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooizolder 104 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooizolder 104 in Drachten is in oktober 2026 € 278.538 (bandbreedte € 264.611 – € 292.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooizolder 104 in Drachten?
Voor Hooizolder 104 adviseren wij een bod van € 290.950 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooizolder 104 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooizolder 104 in Drachten bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooizolder 104 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooizolder 104 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooizolder 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken centrum is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Hooizolder 104 ligt rond € 284.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooizolder 104?
Huishoudens in de buurt van Hooizolder 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).