Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebalken 132

9205CX Drachten

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.120
+5,2%
[ € 392.586 – € 499.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.438[ € 432.898 – € 478.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebalken 132 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.120 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds mei +0,5%
+€ 21.99012 maanden +5,2%
+€ 4.00412 mnd vs. NL +0,9%
Hanebalken 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.120 voor Hanebalken 132 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebalken 132 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.120.

Verwachte verkoopprijs Hanebalken 132
€ 454.438[ € 432.898 – € 478.466 ]
Verkoper houdt over€ 448.189−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.677+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.189

Wat is de vraagprijs?

Hanebalken 132 in Drachten staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Vraagprijs Hanebalken 132
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 408.833[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebalken 132 adviseren wij in een bod van € 454.438, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.120+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.438+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.160+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebalken 132 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebalken 132 in Drachten bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 446.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebalken 132

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.120
Verwachte verkoopprijs€ 454.438
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken rondom→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken rondom besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Trisken rondom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken rondom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 395.492
Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 250.188
Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 634.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanebalken 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.120 duidelijk in het hogere segment van De Trisken rondom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanebalken 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebalken 132 in Drachten.

Wat is Hanebalken 132 in Drachten waard?
Hanebalken 132 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.120 (bandbreedte € 392.586 – € 499.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken rondom.
Wat is de vraagprijs van Hanebalken 132 in Drachten?
Hanebalken 132 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebalken 132 in Drachten?
Voor Hanebalken 132 adviseren wij een bod van € 454.438 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebalken 132 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebalken 132 in Drachten bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebalken 132 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebalken 132 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebalken 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken rondom is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hanebalken 132 ligt rond € 446.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebalken 132?
Huishoudens in de buurt van Hanebalken 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).