Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 26

9205EC Drachten

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.610
+6,1%
[ € 405.337 – € 515.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.938[ € 429.341 – € 474.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.448[ € 445.656 – € 492.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.610 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.56412 maanden +6,1%
+€ 9.74912 mnd vs. NL +2,2%
Hooiland 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.610 voor Hooiland 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.448. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.610.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 26
€ 469.448[ € 445.656 – € 492.567 ]
Verkoper houdt over€ 463.034−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.987+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 26 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 26
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 451.938[ € 429.341 – € 474.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 26 adviseren wij in een bod van € 469.448, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.938 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.610+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.448+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.920+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 26 zal in bij een vraagprijs van € 451.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 26 in Drachten bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 460.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.610
Verwachte verkoopprijs€ 469.448
Verwachte vraagprijs€ 451.938
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanland 11, 9205EE Drachten
Graanland 11
2000 · 148 m²
€ 518.599
Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten
Tarweland 22
2010 · 137 m²
€ 493.280
Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 638.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiland 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Himsterhout willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooiland 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 26 in Drachten.

Wat is Hooiland 26 in Drachten waard?
Hooiland 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.610 (bandbreedte € 405.337 – € 515.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 26 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 26 in Drachten is in oktober 2026 € 451.938 (bandbreedte € 429.341 – € 474.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 26 in Drachten?
Voor Hooiland 26 adviseren wij een bod van € 469.448 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 26 in Drachten bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 26 ligt rond € 460.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 26?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).