Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten

Woningwaarde Tarweland 22

9205EK Drachten

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.911
+5,2%
[ € 431.122 – € 548.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.623[ € 456.592 – € 504.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.379[ € 474.399 – € 524.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweland 22 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.911 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds mei +0,5%
+€ 24.14912 maanden +5,2%
+€ 4.39812 mnd vs. NL +0,9%
Tarweland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.911 voor Tarweland 22 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweland 22 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.379. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.911.

Verwachte verkoopprijs Tarweland 22
€ 499.379[ € 474.399 – € 524.336 ]
Verkoper houdt over€ 492.636−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.517+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweland 22 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweland 22
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 480.623[ € 456.592 – € 504.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 395.429[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweland 22 adviseren wij in een bod van € 499.379, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.623 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.911+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.379+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.348+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweland 22 zal in bij een vraagprijs van € 480.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweland 22 in Drachten bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 489.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweland 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.911
Verwachte verkoopprijs€ 499.379
Verwachte vraagprijs€ 480.623
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 634.496
Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 395.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.911 zit Tarweland 22 in het middensegment van Himsterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tarweland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweland 22 in Drachten.

Wat is Tarweland 22 in Drachten waard?
Tarweland 22 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.911 (bandbreedte € 431.122 – € 548.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweland 22 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Tarweland 22 in Drachten is in juni 2026 € 480.623 (bandbreedte € 456.592 – € 504.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweland 22 in Drachten?
Voor Tarweland 22 adviseren wij een bod van € 499.379 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweland 22 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweland 22 in Drachten bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweland 22 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweland 22 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Tarweland 22 ligt rond € 489.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweland 22?
Huishoudens in de buurt van Tarweland 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).