Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 1

9205ED Drachten

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.605
+6,1%
[ € 287.412 – € 365.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.653[ € 303.670 – € 335.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.709[ € 317.031 – € 350.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 1 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.605 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,5%
+€ 18.83612 maanden +6,1%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +2,2%
Hooiland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.605 voor Hooiland 1 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 1 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.709. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.605.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 1
€ 333.709[ € 317.031 – € 350.404 ]
Verkoper houdt over€ 328.788−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.533+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 1 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 1
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 319.653[ € 303.670 – € 335.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 1 adviseren wij in een bod van € 333.709, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.653 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.605+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.709+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.394+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 1 zal in bij een vraagprijs van € 319.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 1 in Drachten bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.605
Verwachte verkoopprijs€ 333.709
Verwachte vraagprijs€ 319.653
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten
Tarweland 22
2010 · 137 m²
€ 493.280
Straatbeeld van Graanland 11, 9205EE Drachten
Graanland 11
2000 · 148 m²
€ 518.599
Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 398.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.605 is Hooiland 1 een van de meer betaalbare woningen in Himsterhout. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 1 in Drachten.

Wat is Hooiland 1 in Drachten waard?
Hooiland 1 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.605 (bandbreedte € 287.412 – € 365.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 1 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 1 in Drachten is in oktober 2026 € 319.653 (bandbreedte € 303.670 – € 335.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 1 in Drachten?
Voor Hooiland 1 adviseren wij een bod van € 333.709 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 1 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 1 in Drachten bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 1 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 1 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 1 ligt rond € 326.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 1?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).