Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 23

9205ED Drachten

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.891
+6,1%
[ € 303.504 – € 386.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.882[ € 320.988 – € 354.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.315[ € 335.111 – € 370.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 23 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.891 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,5%
+€ 19.89012 maanden +6,1%
+€ 7.29912 mnd vs. NL +2,2%
Hooiland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.891 voor Hooiland 23 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 23 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.315. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.891.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 23
€ 352.315[ € 335.111 – € 370.386 ]
Verkoper houdt over€ 347.190−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.511+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 23 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 23
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 337.882[ € 320.988 – € 354.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 23 adviseren wij in een bod van € 352.315, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.882 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.891+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.315+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.931+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 23 zal in bij een vraagprijs van € 337.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 23 in Drachten bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 344.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.891
Verwachte verkoopprijs€ 352.315
Verwachte vraagprijs€ 337.882
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten
Tarweland 22
2010 · 137 m²
€ 493.280
Straatbeeld van Graanland 11, 9205EE Drachten
Graanland 11
2000 · 148 m²
€ 518.599
Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 398.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.891 is Hooiland 23 een van de meer betaalbare woningen in Himsterhout. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 23 in Drachten.

Wat is Hooiland 23 in Drachten waard?
Hooiland 23 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.891 (bandbreedte € 303.504 – € 386.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 23 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 23 in Drachten is in oktober 2026 € 337.882 (bandbreedte € 320.988 – € 354.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 23 in Drachten?
Voor Hooiland 23 adviseren wij een bod van € 352.315 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 23 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 23 in Drachten bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 23 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 23 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 23 ligt rond € 344.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 23?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).