Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagland 18

9205EX Drachten

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.339
+6,1%
[ € 559.098 – € 711.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.050[ € 594.748 – € 657.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.797[ € 612.590 – € 677.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagland 18 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.339 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,5%
+€ 36.64112 maanden +6,1%
+€ 13.44712 mnd vs. NL +2,2%
Laagland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.339 voor Laagland 18 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagland 18 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.797. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.339.

Verwachte verkoopprijs Laagland 18
€ 647.797[ € 612.590 – € 677.074 ]
Verkoper houdt over€ 639.421−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.903+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.421

Wat is de vraagprijs?

Laagland 18 in Drachten staat in te koop voor € 626.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Laagland 18
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 626.050[ € 594.748 – € 657.353 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagland 18 adviseren wij in een bod van € 647.797, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 626.050 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.339+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.797+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.187+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagland 18 zal in bij een vraagprijs van € 626.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagland 18 in Drachten bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 635.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagland 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.339
Verwachte verkoopprijs€ 647.797
Vraagprijs€ 626.050
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanland 11, 9205EE Drachten
Graanland 11
2000 · 148 m²
€ 518.599
Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten
Tarweland 22
2010 · 137 m²
€ 493.280
Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 638.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagland 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.339 duidelijk in het hogere segment van Himsterhout. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laagland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagland 18 in Drachten.

Wat is Laagland 18 in Drachten waard?
Laagland 18 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.339 (bandbreedte € 559.098 – € 711.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de vraagprijs van Laagland 18 in Drachten?
Laagland 18 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 626.050. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagland 18 in Drachten?
Voor Laagland 18 adviseren wij een bod van € 647.797 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagland 18 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Laagland 18 in Drachten bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagland 18 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagland 18 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Laagland 18 ligt rond € 635.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagland 18?
Huishoudens in de buurt van Laagland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).