Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Helmhout 73

9206AZ Drachten

Te koop
296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.935
+5,2%
[ € 759.383 – € 966.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.441[ € 826.880 – € 913.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Helmhout 73 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.935 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds mei +0,5%
+€ 42.53712 maanden +5,2%
+€ 7.74712 mnd vs. NL +0,9%
Het Helmhout 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.935 voor Het Helmhout 73 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Helmhout 73 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.441. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 862.935.

Verwachte verkoopprijs Het Helmhout 73
€ 879.441[ € 826.880 – € 913.920 ]
Verkoper houdt over€ 868.517−€ 10.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.180+€ 19.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.517

Wat is de vraagprijs?

Het Helmhout 73 in Drachten staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Het Helmhout 73
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 461.846[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Helmhout 73 adviseren wij in een bod van € 879.441, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.935+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.441+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.413+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Helmhout 73 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Helmhout 73 in Drachten bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 862.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Helmhout 73

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.935
Verwachte verkoopprijs€ 879.441
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in De Haven

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Haven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukdalf 9, 9206BE Drachten
Dukdalf 9
1993 · 265 m²
€ 489.503
Straatbeeld van Het Helmhout 59, 9206AZ Drachten
Het Helmhout 59
1999 · 234 m²
€ 452.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Helmhout 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.935 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Helmhout 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Helmhout 73 in Drachten.

Wat is Het Helmhout 73 in Drachten waard?
Het Helmhout 73 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.935 (bandbreedte € 759.383 – € 966.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Het Helmhout 73 in Drachten?
Het Helmhout 73 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Helmhout 73 in Drachten?
Voor Het Helmhout 73 adviseren wij een bod van € 879.441 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Helmhout 73 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Helmhout 73 in Drachten bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Helmhout 73 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Helmhout 73 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 42.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Helmhout 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Het Helmhout 73 ligt rond € 862.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Helmhout 73?
Huishoudens in de buurt van Het Helmhout 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).