Huiswaardemeter

Woningwaarde Folgeren 24

9207AB Drachten

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.578
+6,1%
[ € 442.269 – € 562.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.191[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Folgeren 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.578 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,5%
+€ 28.98412 maanden +6,1%
+€ 10.63612 mnd vs. NL +2,2%
Folgeren 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.578 voor Folgeren 24 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folgeren 24 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.578.

Verwachte verkoopprijs Folgeren 24
€ 512.191[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 505.307−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.585+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folgeren 24 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Folgeren 24
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folgeren 24 adviseren wij in een bod van € 512.191, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.578+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.191+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.801+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folgeren 24 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folgeren 24 in Drachten bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 502.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folgeren 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.578
Verwachte verkoopprijs€ 512.191
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Twee Gebroeders 114, 9207CJ Drachten
De Twee Gebroeders 114
1979 · 142 m²
€ 362.491
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 291.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.578 zit Folgeren 24 in het middensegment van Vrijburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Folgeren 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folgeren 24 in Drachten.

Wat is Folgeren 24 in Drachten waard?
Folgeren 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.578 (bandbreedte € 442.269 – € 562.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folgeren 24 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Folgeren 24 in Drachten is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Folgeren 24 in Drachten?
Voor Folgeren 24 adviseren wij een bod van € 512.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folgeren 24 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Folgeren 24 in Drachten bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folgeren 24 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folgeren 24 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folgeren 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Folgeren 24 ligt rond € 502.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folgeren 24?
Huishoudens in de buurt van Folgeren 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).