Huiswaardemeter

Woningwaarde Folgeralaan 23-7

9207AH Drachten

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.794
+6,1%
[ € 585.019 – € 744.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.510[ € 622.735 – € 688.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.209[ € 640.172 – € 707.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Folgeralaan 23-7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.794 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,5%
+€ 38.34012 maanden +6,1%
+€ 14.07012 mnd vs. NL +2,2%
Folgeralaan 23-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.794 voor Folgeralaan 23-7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folgeralaan 23-7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.209. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.794.

Verwachte verkoopprijs Folgeralaan 23-7
€ 674.209[ € 640.172 – € 707.558 ]
Verkoper houdt over€ 665.543−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.843+€ 15.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folgeralaan 23-7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Folgeralaan 23-7
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 655.510[ € 622.735 – € 688.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folgeralaan 23-7 adviseren wij in een bod van € 674.209, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.510 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.794+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.209+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.919+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folgeralaan 23-7 zal in bij een vraagprijs van € 655.510 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folgeralaan 23-7 in Drachten bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 664.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folgeralaan 23-7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.794
Verwachte verkoopprijs€ 674.209
Verwachte vraagprijs€ 655.510
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 762.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folgeralaan 23-7 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.794 duidelijk in het hogere segment van Vrijburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folgeralaan 23-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folgeralaan 23-7 in Drachten.

Wat is Folgeralaan 23-7 in Drachten waard?
Folgeralaan 23-7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.794 (bandbreedte € 585.019 – € 744.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folgeralaan 23-7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Folgeralaan 23-7 in Drachten is in oktober 2026 € 655.510 (bandbreedte € 622.735 – € 688.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Folgeralaan 23-7 in Drachten?
Voor Folgeralaan 23-7 adviseren wij een bod van € 674.209 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folgeralaan 23-7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Folgeralaan 23-7 in Drachten bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folgeralaan 23-7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folgeralaan 23-7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folgeralaan 23-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Folgeralaan 23-7 ligt rond € 664.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folgeralaan 23-7?
Huishoudens in de buurt van Folgeralaan 23-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).