Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten

Woningwaarde Lisdodde 99

9207AW Drachten

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.113
+5,4%
[ € 434.819 – € 553.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.722[ € 460.486 – € 508.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.686[ € 478.445 – € 528.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 99 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.113 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds juli +0,5%
+€ 25.44512 maanden +5,4%
+€ 8.89112 mnd vs. NL +1,9%
Lisdodde 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.113 voor Lisdodde 99 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 99 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.686. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.113.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 99
€ 503.686[ € 478.445 – € 528.807 ]
Verkoper houdt over€ 496.895−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.910+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 99 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 99
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 484.722[ € 460.486 – € 508.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 488.846[ € 199.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 99 adviseren wij in een bod van € 503.686, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.722 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.113+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.686+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.870+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 99 zal in bij een vraagprijs van € 484.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 99 in Drachten bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 99

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.113
Verwachte verkoopprijs€ 503.686
Verwachte vraagprijs€ 484.722
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtFennepark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fennepark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (25%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fennepark

Fennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietpol 150, 9207EJ Drachten
Rietpol 150
1997 · 193 m²
€ 642.100
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.113 zit Lisdodde 99 in het middensegment van Fennepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 99 in Drachten.

Wat is Lisdodde 99 in Drachten waard?
Lisdodde 99 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.113 (bandbreedte € 434.819 – € 553.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 99 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 99 in Drachten is in augustus 2026 € 484.722 (bandbreedte € 460.486 – € 508.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 99 in Drachten?
Voor Lisdodde 99 adviseren wij een bod van € 503.686 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 99 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 99 in Drachten bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 99 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 99 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fennepark is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 99 ligt rond € 494.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 99?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).