Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietpol 150, 9207EJ Drachten

Woningwaarde Rietpol 150

9207EJ Drachten

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.716
+5,2%
[ € 561.190 – € 714.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.586[ € 597.157 – € 660.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.979[ € 614.475 – € 679.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietpol 150 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.716 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds mei +0,5%
+€ 31.43512 maanden +5,2%
+€ 5.72512 mnd vs. NL +0,9%
Rietpol 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.716 voor Rietpol 150 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietpol 150 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.979. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.716.

Verwachte verkoopprijs Rietpol 150
€ 646.979[ € 614.475 – € 679.155 ]
Verkoper houdt over€ 638.612−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.069+€ 15.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietpol 150 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Rietpol 150
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 628.586[ € 597.157 – € 660.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 489.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietpol 150 adviseren wij in een bod van € 646.979, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.586 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.716+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.979+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.328+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietpol 150 zal in bij een vraagprijs van € 628.586 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietpol 150 in Drachten bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 637.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietpol 150

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.716
Verwachte verkoopprijs€ 646.979
Verwachte vraagprijs€ 628.586
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtFennepark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fennepark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (26%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fennepark

Fennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten
Lisdodde 99
2001 · 161 m²
€ 490.740
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 542.597
Straatbeeld van De Wetterwille 108, 9207BL Drachten
De Wetterwille 108
1989 · 175 m²
€ 535.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietpol 150 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.716 duidelijk in het hogere segment van Fennepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietpol 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietpol 150 in Drachten.

Wat is Rietpol 150 in Drachten waard?
Rietpol 150 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.716 (bandbreedte € 561.190 – € 714.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietpol 150 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Rietpol 150 in Drachten is in juni 2026 € 628.586 (bandbreedte € 597.157 – € 660.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietpol 150 in Drachten?
Voor Rietpol 150 adviseren wij een bod van € 646.979 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietpol 150 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Rietpol 150 in Drachten bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietpol 150 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietpol 150 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietpol 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fennepark is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Rietpol 150 ligt rond € 637.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietpol 150?
Huishoudens in de buurt van Rietpol 150 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).