Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nijverheid 20

9207DK Drachten

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.977
+6,1%
[ € 214.700 – € 273.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.177[ € 226.268 – € 250.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.918[ € 237.355 – € 262.340 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nijverheid 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.977 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,5%
+€ 14.07012 maanden +6,1%
+€ 5.16312 mnd vs. NL +2,2%
De Nijverheid 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.977 voor De Nijverheid 20 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nijverheid 20 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.977.

Verwachte verkoopprijs De Nijverheid 20
€ 249.918[ € 237.355 – € 262.340 ]
Verkoper houdt over€ 245.919−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.066+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nijverheid 20 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs De Nijverheid 20
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 238.177[ € 226.268 – € 250.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nijverheid 20 adviseren wij in een bod van € 249.918, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.177 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.977+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.918+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.414+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nijverheid 20 zal in bij een vraagprijs van € 238.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nijverheid 20 in Drachten bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 243.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nijverheid 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.977
Verwachte verkoopprijs€ 249.918
Verwachte vraagprijs€ 238.177
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren zuidwest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (65%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Folgeren zuidwest

De Folgeren zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 291.443
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 114, 9207CJ Drachten
De Twee Gebroeders 114
1979 · 142 m²
€ 362.491
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.977 is De Nijverheid 20 een van de meer betaalbare woningen in De Folgeren zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Nijverheid 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nijverheid 20 in Drachten.

Wat is De Nijverheid 20 in Drachten waard?
De Nijverheid 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.977 (bandbreedte € 214.700 – € 273.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nijverheid 20 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Nijverheid 20 in Drachten is in oktober 2026 € 238.177 (bandbreedte € 226.268 – € 250.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nijverheid 20 in Drachten?
Voor De Nijverheid 20 adviseren wij een bod van € 249.918 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nijverheid 20 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Nijverheid 20 in Drachten bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nijverheid 20 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nijverheid 20 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nijverheid 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren zuidwest is € 240.000. De geschatte marktwaarde van De Nijverheid 20 ligt rond € 243.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nijverheid 20?
Huishoudens in de buurt van De Nijverheid 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).