Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nijverheid 46a

9207DK Drachten

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.376
+5,4%
[ € 255.531 – € 325.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.488[ € 282.392 – € 312.118 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nijverheid 46a in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.376 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds juli +0,5%
+€ 14.95312 maanden +5,4%
+€ 5.22512 mnd vs. NL +1,9%
De Nijverheid 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.376 voor De Nijverheid 46a in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nijverheid 46a in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.488. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.376.

Verwachte verkoopprijs De Nijverheid 46a
€ 296.488[ € 282.392 – € 312.118 ]
Verkoper houdt over€ 291.977−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.568+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.977

Wat is de vraagprijs?

De Nijverheid 46a in Drachten staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Vraagprijs De Nijverheid 46a
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 488.846[ € 199.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nijverheid 46a adviseren wij in een bod van € 296.488, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.376+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.488+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.312+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nijverheid 46a zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nijverheid 46a in Drachten bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nijverheid 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.376
Verwachte verkoopprijs€ 296.488
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren zuidwest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (65%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Folgeren zuidwest

De Folgeren zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 291.443
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 114, 9207CJ Drachten
De Twee Gebroeders 114
1979 · 142 m²
€ 362.491
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nijverheid 46a ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Folgeren zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Nijverheid 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nijverheid 46a in Drachten.

Wat is De Nijverheid 46a in Drachten waard?
De Nijverheid 46a in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.376 (bandbreedte € 255.531 – € 325.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren zuidwest.
Wat is de vraagprijs van De Nijverheid 46a in Drachten?
De Nijverheid 46a in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nijverheid 46a in Drachten?
Voor De Nijverheid 46a adviseren wij een bod van € 296.488 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nijverheid 46a in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Nijverheid 46a in Drachten bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nijverheid 46a in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nijverheid 46a in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nijverheid 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren zuidwest is € 240.000. De geschatte marktwaarde van De Nijverheid 46a ligt rond € 290.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nijverheid 46a?
Huishoudens in de buurt van De Nijverheid 46a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).