Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nijverheid 174

9207DN Drachten

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.449
+6,1%
[ € 215.115 – € 273.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.743[ € 226.806 – € 250.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.291[ € 237.693 – € 262.713 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nijverheid 174 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.449 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,5%
+€ 14.09812 maanden +6,1%
+€ 5.17412 mnd vs. NL +2,2%
De Nijverheid 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.449 voor De Nijverheid 174 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nijverheid 174 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.449.

Verwachte verkoopprijs De Nijverheid 174
€ 250.291[ € 237.693 – € 262.713 ]
Verkoper houdt over€ 246.288−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.447+€ 7.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nijverheid 174 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs De Nijverheid 174
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 238.743[ € 226.806 – € 250.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nijverheid 174 adviseren wij in een bod van € 250.291, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.743 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.291+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.806+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nijverheid 174 zal in bij een vraagprijs van € 238.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nijverheid 174 in Drachten bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 244.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nijverheid 174

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.449
Verwachte verkoopprijs€ 250.291
Verwachte vraagprijs€ 238.743
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren zuidwest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (65%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Folgeren zuidwest

De Folgeren zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 291.443
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 114, 9207CJ Drachten
De Twee Gebroeders 114
1979 · 142 m²
€ 362.491
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.449 is De Nijverheid 174 een van de meer betaalbare woningen in De Folgeren zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Nijverheid 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nijverheid 174 in Drachten.

Wat is De Nijverheid 174 in Drachten waard?
De Nijverheid 174 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.449 (bandbreedte € 215.115 – € 273.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nijverheid 174 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Nijverheid 174 in Drachten is in oktober 2026 € 238.743 (bandbreedte € 226.806 – € 250.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nijverheid 174 in Drachten?
Voor De Nijverheid 174 adviseren wij een bod van € 250.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nijverheid 174 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Nijverheid 174 in Drachten bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nijverheid 174 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nijverheid 174 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nijverheid 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren zuidwest is € 240.000. De geschatte marktwaarde van De Nijverheid 174 ligt rond € 244.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nijverheid 174?
Huishoudens in de buurt van De Nijverheid 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).