Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijtap 67

9207GZ Drachten

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.533
+6,1%
[ € 777.509 – € 989.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.161[ € 851.200 – € 940.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijtap 67 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.533 (€ 7.488 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +0,5%
+€ 50.95412 maanden +6,1%
+€ 18.69912 mnd vs. NL +2,2%
Nijtap 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.533 voor Nijtap 67 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijtap 67 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.161. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 883.533.

Verwachte verkoopprijs Nijtap 67
€ 896.161[ € 851.200 – € 940.800 ]
Verkoper houdt over€ 885.053−€ 11.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.234+€ 20.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.053

Wat is de vraagprijs?

Nijtap 67 in Drachten staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.415 per m².

Vraagprijs Nijtap 67
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.415[ € 7.044 – € 7.786 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijtap 67 adviseren wij in een bod van € 896.161, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.533+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.161+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.969+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijtap 67 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijtap 67 in Drachten bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 883.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.321
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijtap 67

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.533
Verwachte verkoopprijs€ 896.161
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 762.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijtap 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.533 duidelijk in het hogere segment van Vrijburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijtap 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijtap 67 in Drachten.

Wat is Nijtap 67 in Drachten waard?
Nijtap 67 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.533 (bandbreedte € 777.509 – € 989.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de vraagprijs van Nijtap 67 in Drachten?
Nijtap 67 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijtap 67 in Drachten?
Voor Nijtap 67 adviseren wij een bod van € 896.161 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijtap 67 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Nijtap 67 in Drachten bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.321 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijtap 67 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijtap 67 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijtap 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Nijtap 67 ligt rond € 883.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijtap 67?
Huishoudens in de buurt van Nijtap 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).