Huiswaardemeter
Straatbeeld van Janssenlaan 30, 9207JD Drachten

Woningwaarde Janssenlaan 30

9207JD Drachten

309 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.382
+5,4%
[ € 538.896 – € 685.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.039[ € 573.837 – € 634.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.841[ € 589.904 – € 652.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssenlaan 30 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.382 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds juli +0,5%
+€ 31.53512 maanden +5,4%
+€ 11.01912 mnd vs. NL +1,9%
Janssenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.382 voor Janssenlaan 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssenlaan 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.841. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.382.

Verwachte verkoopprijs Janssenlaan 30
€ 620.841[ € 589.904 – € 652.000 ]
Verkoper houdt over€ 612.762−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.408+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janssenlaan 30 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Janssenlaan 30
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 604.039[ € 573.837 – € 634.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.857 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 453.824[ € 165.000 – € 1.234.567 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 620.841, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.039 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.382+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.841+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.883+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 604.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssenlaan 30 in Drachten bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 612.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte1.382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.382
Verwachte verkoopprijs€ 620.841
Verwachte vraagprijs€ 604.039
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtA7 Noord
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in A7 Noord besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in A7 Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in A7 Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Vincilaan 15, 9207JN Drachten
Da Vincilaan 15
2009 · 360 m²
€ 693.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Janssenlaan 30 bedraagt € 612.382. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Janssenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssenlaan 30 in Drachten.

Wat is Janssenlaan 30 in Drachten waard?
Janssenlaan 30 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.382 (bandbreedte € 538.896 – € 685.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt A7 Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janssenlaan 30 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Janssenlaan 30 in Drachten is in augustus 2026 € 604.039 (bandbreedte € 573.837 – € 634.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Janssenlaan 30 in Drachten?
Voor Janssenlaan 30 adviseren wij een bod van € 620.841 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janssenlaan 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Janssenlaan 30 in Drachten bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janssenlaan 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janssenlaan 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Janssenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Janssenlaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).