Woningwaarde Janssenlaan 30

9207JD Drachten

309 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 1.968Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.201

+5,2%

[ € 535.217 – € 681.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.915[ € 569.919 – € 629.911 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.602[ € 585.877 – € 647.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssenlaan 30 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.201 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 29.98012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 5.46012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Janssenlaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.201 voor Janssenlaan 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssenlaan 30 in Drachten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.602. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.201.

Verwachte verkoopprijs Janssenlaan 30

€ 616.602[ € 585.877 – € 647.549 ]

Verkoper houdt over€ 608.569−€ 8.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.084+€ 14.482 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.602

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janssenlaan 30 in Drachten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Janssenlaan 30

Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.

€ 599.915[ € 569.919 – € 629.911 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.941[ € 1.844 – € 2.039 ]

Gem. vraagprijs in Smallingerland

€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssenlaan 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 616.602, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.915 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.201+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.602+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.432+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssenlaan 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 599.915 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssenlaan 30 in Drachten bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 608.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 304.000€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.382 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.201

Verwachte verkoopprijs€ 616.602

Verwachte vraagprijs€ 599.915

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtA7 Noord

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in A7 Noord besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 28/mndTeruglevering (4.170 kWh/jr)Teruglevering(4.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (89%)

B (5%)

C (5%)

D (1%)

Wonen in A7 Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in A7 Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Janssenlaan 30 bedraagt € 608.201. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Janssenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssenlaan 30 in Drachten.

Wat is Janssenlaan 30 in Drachten waard?

Janssenlaan 30 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.201 (bandbreedte € 535.217 – € 681.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt A7 Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Janssenlaan 30 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Janssenlaan 30 in Drachten is in juni 2026 € 599.915 (bandbreedte € 569.919 – € 629.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Janssenlaan 30 in Drachten?

Voor Janssenlaan 30 adviseren wij een bod van € 616.602 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Janssenlaan 30 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Janssenlaan 30 in Drachten bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Janssenlaan 30 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Janssenlaan 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Janssenlaan 30?

Huishoudens in de buurt van Janssenlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).