Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 26

9207KE Drachten

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.862
+6,1%
[ € 416.119 – € 529.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.096[ € 440.891 – € 487.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.793[ € 457.645 – € 505.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.862 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,5%
+€ 27.27112 maanden +6,1%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +2,2%
Boterbloem 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.862 voor Boterbloem 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.793. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.862.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 26
€ 481.793[ € 457.645 – € 505.818 ]
Verkoper houdt over€ 475.243−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.579+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 26 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 26
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 464.096[ € 440.891 – € 487.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 26 adviseren wij in een bod van € 481.793, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.096 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.862+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.793+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.883+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 26 zal in bij een vraagprijs van € 464.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 26 in Drachten bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 472.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.862
Verwachte verkoopprijs€ 481.793
Verwachte vraagprijs€ 464.096
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 762.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijburgh willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 26 in Drachten.

Wat is Boterbloem 26 in Drachten waard?
Boterbloem 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.862 (bandbreedte € 416.119 – € 529.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 26 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 26 in Drachten is in oktober 2026 € 464.096 (bandbreedte € 440.891 – € 487.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 26 in Drachten?
Voor Boterbloem 26 adviseren wij een bod van € 481.793 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 26 in Drachten bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 26 ligt rond € 472.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 26?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).