Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 9

9207KM Drachten

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.106
+6,1%
[ € 423.373 – € 538.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.811[ € 448.220 – € 495.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.584[ € 465.701 – € 514.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.106 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.74612 maanden +6,1%
+€ 10.18212 mnd vs. NL +2,2%
Weegbree 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.106 voor Weegbree 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.584. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.106.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 9
€ 490.584[ € 465.701 – € 514.723 ]
Verkoper houdt over€ 483.938−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.546+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 9
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 471.811[ € 448.220 – € 495.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 9 adviseren wij in een bod van € 490.584, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.811 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.106+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.584+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.113+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 9 in Drachten bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.106
Verwachte verkoopprijs€ 490.584
Verwachte vraagprijs€ 471.811
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 762.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.106 zit Weegbree 9 in het middensegment van Vrijburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 9 in Drachten.

Wat is Weegbree 9 in Drachten waard?
Weegbree 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.106 (bandbreedte € 423.373 – € 538.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 9 in Drachten is in oktober 2026 € 471.811 (bandbreedte € 448.220 – € 495.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 9 in Drachten?
Voor Weegbree 9 adviseren wij een bod van € 490.584 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 9 in Drachten bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 9 ligt rond € 481.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 9?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).