Woningwaarde Folgerster Loane 80

9222LK Drachtstercompagnie

Te koop

109 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 6.982Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 760.987

+5,4%

[ € 669.669 – € 852.305 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 775.176[ € 731.473 – € 808.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.987 (€ 6.982 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 39.18712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 13.69312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Folgerster Loane 80

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.987 voor Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 775.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.987.

Verwachte verkoopprijs Folgerster Loane 80

€ 775.176[ € 731.473 – € 808.471 ]

Verkoper houdt over€ 765.399−€ 9.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 792.830+€ 17.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 775.176

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 765.399

Wat is de vraagprijs?

Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.872 per m².

Vraagprijs Folgerster Loane 80

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.872[ € 6.528 – € 7.215 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 463.417[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folgerster Loane 80 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 775.176, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.987+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 775.176+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 813.935+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folgerster Loane 80 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 760.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.861/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.861

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Folgerster Loane 80

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.987

Verwachte verkoopprijs€ 775.176

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie

PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (19%)

C (19%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation28,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folgerster Loane 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.987 duidelijk in het hogere segment van Drachtstercompagnie. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Folgerster Loane 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie.

Wat is Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie waard?

Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.987 (bandbreedte € 669.669 – € 852.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.

Wat is de vraagprijs van Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie?

Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.982.

Hoeveel moet ik overbieden op Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie?

Voor Folgerster Loane 80 adviseren wij een bod van € 775.176 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie?

De geschatte bruto maandlasten van Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Folgerster Loane 80 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folgerster Loane 80?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Folgerster Loane 80 ligt rond € 760.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Folgerster Loane 80?

Huishoudens in de buurt van Folgerster Loane 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).