Huiswaardemeter

Woningwaarde Pream 11

9222LX Drachtstercompagnie

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.766
+6,1%
[ € 306.034 – € 389.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.184[ € 323.175 – € 357.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.517[ € 337.718 – € 373.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Pream 11 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.766 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.05612 maanden +6,1%
+€ 7.36012 mnd vs. NL +2,2%
Pream 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.766 voor Pream 11 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pream 11 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.517. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.766.

Verwachte verkoopprijs Pream 11
€ 355.517[ € 337.718 – € 373.267 ]
Verkoper houdt over€ 350.356−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.777+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pream 11 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Pream 11
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 340.184[ € 323.175 – € 357.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pream 11 adviseren wij in een bod van € 355.517, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.184 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.766+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.517+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.293+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pream 11 zal in bij een vraagprijs van € 340.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pream 11 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 347.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pream 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.766
Verwachte verkoopprijs€ 355.517
Verwachte vraagprijs€ 340.184
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.766 is Pream 11 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pream 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pream 11 in Drachtstercompagnie.

Wat is Pream 11 in Drachtstercompagnie waard?
Pream 11 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.766 (bandbreedte € 306.034 – € 389.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pream 11 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Pream 11 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 340.184 (bandbreedte € 323.175 – € 357.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Pream 11 in Drachtstercompagnie?
Voor Pream 11 adviseren wij een bod van € 355.517 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pream 11 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Pream 11 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pream 11 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pream 11 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pream 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pream 11 ligt rond € 347.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pream 11?
Huishoudens in de buurt van Pream 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).