Huiswaardemeter

Woningwaarde Pream 6

9222LX Drachtstercompagnie

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.810
+6,1%
[ € 395.833 – € 503.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.369[ € 419.301 – € 463.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.413[ € 435.234 – € 481.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Pream 6 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.810 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.94112 maanden +6,1%
+€ 9.52012 mnd vs. NL +2,2%
Pream 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.810 voor Pream 6 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pream 6 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.413. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.810.

Verwachte verkoopprijs Pream 6
€ 458.413[ € 435.234 – € 481.048 ]
Verkoper houdt over€ 452.120−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.731+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pream 6 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Pream 6
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 441.369[ € 419.301 – € 463.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pream 6 adviseren wij in een bod van € 458.413, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.369 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.810+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.413+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.334+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pream 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pream 6 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 449.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pream 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.810
Verwachte verkoopprijs€ 458.413
Verwachte vraagprijs€ 441.369
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.810 zit Pream 6 in het middensegment van Drachtstercompagnie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pream 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pream 6 in Drachtstercompagnie.

Wat is Pream 6 in Drachtstercompagnie waard?
Pream 6 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.810 (bandbreedte € 395.833 – € 503.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pream 6 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Pream 6 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 441.369 (bandbreedte € 419.301 – € 463.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Pream 6 in Drachtstercompagnie?
Voor Pream 6 adviseren wij een bod van € 458.413 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pream 6 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Pream 6 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pream 6 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pream 6 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pream 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pream 6 ligt rond € 449.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pream 6?
Huishoudens in de buurt van Pream 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).