Huiswaardemeter

Woningwaarde Trilker 16

9222MB Drachtstercompagnie

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.741
+6,1%
[ € 362.332 – € 461.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.920[ € 383.724 – € 424.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.713[ € 398.689 – € 440.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Trilker 16 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.741 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.74612 maanden +6,1%
+€ 8.71512 mnd vs. NL +2,2%
Trilker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.741 voor Trilker 16 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trilker 16 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.713. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.741.

Verwachte verkoopprijs Trilker 16
€ 419.713[ € 398.689 – € 440.657 ]
Verkoper houdt over€ 413.846−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.257+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trilker 16 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Trilker 16
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 403.920[ € 383.724 – € 424.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trilker 16 adviseren wij in een bod van € 419.713, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.920 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.713+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.699+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trilker 16 zal in bij een vraagprijs van € 403.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trilker 16 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trilker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.741
Verwachte verkoopprijs€ 419.713
Verwachte vraagprijs€ 403.920
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trilker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachtstercompagnie willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trilker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trilker 16 in Drachtstercompagnie.

Wat is Trilker 16 in Drachtstercompagnie waard?
Trilker 16 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.741 (bandbreedte € 362.332 – € 461.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trilker 16 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Trilker 16 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 403.920 (bandbreedte € 383.724 – € 424.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Trilker 16 in Drachtstercompagnie?
Voor Trilker 16 adviseren wij een bod van € 419.713 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trilker 16 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Trilker 16 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trilker 16 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trilker 16 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trilker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Trilker 16 ligt rond € 411.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trilker 16?
Huishoudens in de buurt van Trilker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).