Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidswei 14

9222NC Drachtstercompagnie

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.168
+6,1%
[ € 318.708 – € 405.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.433[ € 336.711 – € 372.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.072[ € 351.526 – € 388.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidswei 14 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.168 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.88712 maanden +6,1%
+€ 7.66512 mnd vs. NL +2,2%
Smidswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.168 voor Smidswei 14 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidswei 14 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.072. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.168.

Verwachte verkoopprijs Smidswei 14
€ 370.072[ € 351.526 – € 388.530 ]
Verkoper houdt over€ 364.751−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.623+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidswei 14 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Smidswei 14
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 354.433[ € 336.711 – € 372.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidswei 14 adviseren wij in een bod van € 370.072, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.433 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.168+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.072+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.576+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidswei 14 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.168
Verwachte verkoopprijs€ 370.072
Verwachte vraagprijs€ 354.433
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.168 is Smidswei 14 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidswei 14 in Drachtstercompagnie.

Wat is Smidswei 14 in Drachtstercompagnie waard?
Smidswei 14 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.168 (bandbreedte € 318.708 – € 405.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidswei 14 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Smidswei 14 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 354.433 (bandbreedte € 336.711 – € 372.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidswei 14 in Drachtstercompagnie?
Voor Smidswei 14 adviseren wij een bod van € 370.072 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidswei 14 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Smidswei 14 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidswei 14 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidswei 14 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Smidswei 14 ligt rond € 362.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidswei 14?
Huishoudens in de buurt van Smidswei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).