Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Wei 11

9222NE Drachtstercompagnie

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.809
+6,1%
[ € 241.832 – € 307.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.939[ € 255.492 – € 282.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.807[ € 266.734 – € 294.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.809 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,5%
+€ 15.84912 maanden +6,1%
+€ 5.81712 mnd vs. NL +2,2%
Alde Wei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.809 voor Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.807. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.809.

Verwachte verkoopprijs Alde Wei 11
€ 280.807[ € 266.734 – € 294.811 ]
Verkoper houdt over€ 276.468−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.573+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Wei 11
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 268.939[ € 255.492 – € 282.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Wei 11 adviseren wij in een bod van € 280.807, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.939 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.809+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.807+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.847+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Wei 11 zal in bij een vraagprijs van € 268.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Wei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.809
Verwachte verkoopprijs€ 280.807
Verwachte vraagprijs€ 268.939
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.809 is Alde Wei 11 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alde Wei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie.

Wat is Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie waard?
Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.809 (bandbreedte € 241.832 – € 307.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 268.939 (bandbreedte € 255.492 – € 282.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie?
Voor Alde Wei 11 adviseren wij een bod van € 280.807 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Wei 11 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Wei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Alde Wei 11 ligt rond € 274.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Wei 11?
Huishoudens in de buurt van Alde Wei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).