Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie

Woningwaarde Fallaetswei 19b

9222NM Drachtstercompagnie

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.483
+5,2%
[ € 116.585 – € 148.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.305[ € 122.840 – € 135.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.739[ € 128.859 – € 142.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 132.483 (€ 1.743 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds mei +0,5%
+€ 6.53012 maanden +5,2%
+€ 1.18912 mnd vs. NL +0,9%
Fallaetswei 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.483 voor Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 132.483.

Verwachte verkoopprijs Fallaetswei 19b
€ 135.739[ € 128.859 – € 142.423 ]
Verkoper houdt over€ 132.996−€ 2.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.604+€ 4.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.701 per m².

Verwachte vraagprijs Fallaetswei 19b
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 129.305[ € 122.840 – € 135.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.701[ € 1.616 – € 1.786 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fallaetswei 19b adviseren wij in een bod van € 135.739, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 129.305 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.739+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.526+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fallaetswei 19b zal in bij een vraagprijs van € 129.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie bedragen € 722 per maand bij een woningwaarde van € 132.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 66.000€ 199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 648
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 722
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fallaetswei 19b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.483
Verwachte verkoopprijs€ 135.739
Verwachte vraagprijs€ 129.305
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 471.076
Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 513.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.483 is Fallaetswei 19b een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fallaetswei 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie.

Wat is Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie waard?
Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.483 (bandbreedte € 116.585 – € 148.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie is in juni 2026 € 129.305 (bandbreedte € 122.840 – € 135.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie?
Voor Fallaetswei 19b adviseren wij een bod van € 135.739 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie bedragen € 748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 648 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fallaetswei 19b in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 6.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fallaetswei 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Fallaetswei 19b ligt rond € 132.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fallaetswei 19b?
Huishoudens in de buurt van Fallaetswei 19b besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).