Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Wei 9

9222NE Drachtstercompagnie

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.486
+6,1%
[ € 296.108 – € 376.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.126[ € 312.670 – € 345.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.011[ € 326.740 – € 361.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.486 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.40612 maanden +6,1%
+€ 7.12212 mnd vs. NL +2,2%
Alde Wei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.486 voor Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.011. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.486.

Verwachte verkoopprijs Alde Wei 9
€ 344.011[ € 326.740 – € 361.133 ]
Verkoper houdt over€ 338.977−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.041+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Wei 9
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 329.126[ € 312.670 – € 345.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Wei 9 adviseren wij in een bod van € 344.011, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.126 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.486+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.011+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.212+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Wei 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Wei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.486
Verwachte verkoopprijs€ 344.011
Verwachte vraagprijs€ 329.126
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.486 is Alde Wei 9 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alde Wei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie.

Wat is Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie waard?
Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.486 (bandbreedte € 296.108 – € 376.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 329.126 (bandbreedte € 312.670 – € 345.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie?
Voor Alde Wei 9 adviseren wij een bod van € 344.011 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Wei 9 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Wei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Alde Wei 9 ligt rond € 336.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Wei 9?
Huishoudens in de buurt van Alde Wei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).