Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 36

9222NJ Drachtstercompagnie

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.698
+6,1%
[ € 454.694 – € 578.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.591[ € 481.261 – € 531.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.006[ € 500.511 – € 553.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.698 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.79912 maanden +6,1%
+€ 10.93612 mnd vs. NL +2,2%
Tsjerkebuorren 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.698 voor Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.006. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.698.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 36
€ 527.006[ € 500.511 – € 553.198 ]
Verkoper houdt over€ 519.959−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.696+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 36
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 506.591[ € 481.261 – € 531.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 36 adviseren wij in een bod van € 527.006, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.591 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.698+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.006+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 36 zal in bij een vraagprijs van € 506.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 516.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.698
Verwachte verkoopprijs€ 527.006
Verwachte vraagprijs€ 506.591
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.698 ligt Tsjerkebuorren 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie.

Wat is Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie waard?
Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.698 (bandbreedte € 454.694 – € 578.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 506.591 (bandbreedte € 481.261 – € 531.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie?
Voor Tsjerkebuorren 36 adviseren wij een bod van € 527.006 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 36 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 36 ligt rond € 516.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 36?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).