Huiswaardemeter

Woningwaarde Fallaetswei 3a

9222NL Drachtstercompagnie

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.526
+6,1%
[ € 438.703 – € 558.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.847[ € 464.405 – € 513.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.397[ € 482.981 – € 533.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.526 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.75112 maanden +6,1%
+€ 10.55112 mnd vs. NL +2,2%
Fallaetswei 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.526 voor Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.397. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.526.

Verwachte verkoopprijs Fallaetswei 3a
€ 508.397[ € 482.981 – € 533.821 ]
Verkoper houdt over€ 501.555−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.715+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Fallaetswei 3a
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 488.847[ € 464.405 – € 513.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fallaetswei 3a adviseren wij in een bod van € 508.397, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.847 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.397+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.817+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fallaetswei 3a zal in bij een vraagprijs van € 488.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 498.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fallaetswei 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.526
Verwachte verkoopprijs€ 508.397
Verwachte vraagprijs€ 488.847
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.526 ligt Fallaetswei 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fallaetswei 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie.

Wat is Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie waard?
Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.526 (bandbreedte € 438.703 – € 558.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 488.847 (bandbreedte € 464.405 – € 513.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie?
Voor Fallaetswei 3a adviseren wij een bod van € 508.397 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fallaetswei 3a in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fallaetswei 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Fallaetswei 3a ligt rond € 498.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fallaetswei 3a?
Huishoudens in de buurt van Fallaetswei 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).