Huiswaardemeter

Woningwaarde Fallaetswei 6

9222NL Drachtstercompagnie

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.041
+6,1%
[ € 284.276 – € 361.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.114[ € 300.308 – € 331.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.120[ € 313.522 – € 346.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.041 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.63012 maanden +6,1%
+€ 6.83712 mnd vs. NL +2,2%
Fallaetswei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.041 voor Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.120. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.041.

Verwachte verkoopprijs Fallaetswei 6
€ 330.120[ € 313.522 – € 346.524 ]
Verkoper houdt over€ 325.239−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.872+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Fallaetswei 6
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 316.114[ € 300.308 – € 331.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fallaetswei 6 adviseren wij in een bod van € 330.120, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.114 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.041+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.120+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.626+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fallaetswei 6 zal in bij een vraagprijs van € 316.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fallaetswei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.041
Verwachte verkoopprijs€ 330.120
Verwachte vraagprijs€ 316.114
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.041 is Fallaetswei 6 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fallaetswei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie.

Wat is Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie waard?
Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.041 (bandbreedte € 284.276 – € 361.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 316.114 (bandbreedte € 300.308 – € 331.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie?
Voor Fallaetswei 6 adviseren wij een bod van € 330.120 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fallaetswei 6 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fallaetswei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Fallaetswei 6 ligt rond € 323.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fallaetswei 6?
Huishoudens in de buurt van Fallaetswei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).