Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heechfean 12

9222NZ Drachtstercompagnie

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.263
+6,1%
[ € 323.191 – € 411.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.555[ € 341.577 – € 377.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.136[ € 356.265 – € 393.767 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.263 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.18112 maanden +6,1%
+€ 7.77312 mnd vs. NL +2,2%
It Heechfean 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.263 voor It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.136. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.263.

Verwachte verkoopprijs It Heechfean 12
€ 375.136[ € 356.265 – € 393.767 ]
Verkoper houdt over€ 369.760−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.789+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs It Heechfean 12
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 359.555[ € 341.577 – € 377.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heechfean 12 adviseren wij in een bod van € 375.136, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.555 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.263+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.136+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.893+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heechfean 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heechfean 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.263
Verwachte verkoopprijs€ 375.136
Verwachte vraagprijs€ 359.555
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Heechfean 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachtstercompagnie willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Heechfean 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie.

Wat is It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie waard?
It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.263 (bandbreedte € 323.191 – € 411.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 359.555 (bandbreedte € 341.577 – € 377.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie?
Voor It Heechfean 12 adviseren wij een bod van € 375.136 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heechfean 12 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heechfean 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van It Heechfean 12 ligt rond € 367.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heechfean 12?
Huishoudens in de buurt van It Heechfean 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).