Woningwaarde Veerstraat 3

6621AE Dreumel

286 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.972Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 850.089

+4,4%

[ € 748.078 – € 952.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 835.489[ € 793.715 – € 877.263 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 864.944[ € 821.495 – € 907.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.089 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.69212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.14112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Veerstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.089 voor Veerstraat 3 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 864.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.089.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 3

€ 864.944[ € 821.495 – € 907.967 ]

Verkoper houdt over€ 854.180−€ 10.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 884.393+€ 19.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 864.944

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 854.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 835.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 3

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 835.489[ € 793.715 – € 877.263 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 864.944, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.489 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.089+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 864.944+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 908.191+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 835.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 3 in Dreumel bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 850.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.050.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.341/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157

OZB€ 57

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.341

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.089

Verwachte verkoopprijs€ 864.944

Verwachte vraagprijs€ 835.489

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.089 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 3 in Dreumel.

Wat is Veerstraat 3 in Dreumel waard?

Veerstraat 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.089 (bandbreedte € 748.078 – € 952.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 3 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Veerstraat 3 in Dreumel is in oktober 2026 € 835.489 (bandbreedte € 793.715 – € 877.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.

Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 3 in Dreumel?

Voor Veerstraat 3 adviseren wij een bod van € 864.944 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 3 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 3 in Dreumel bedragen € 4.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 3 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veerstraat 3 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 3 ligt rond € 850.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Veerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.