Woningwaarde Oude Maasdijk 44

6621AD Dreumel

244 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.886Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.168

+4,4%

[ € 619.668 – € 788.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.298[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maasdijk 44 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.168 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.56512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.43012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oude Maasdijk 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.168 voor Oude Maasdijk 44 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maasdijk 44 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.298. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.168.

Verwachte verkoopprijs Oude Maasdijk 44

€ 717.298[ € 685.340 – € 757.481 ]

Verkoper houdt over€ 708.158−€ 9.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.794+€ 16.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maasdijk 44 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maasdijk 44

Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel

€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maasdijk 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 717.298, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.168+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.298+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.163+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maasdijk 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maasdijk 44 in Dreumel bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 704.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.608/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444

OZB€ 47

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.608

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maasdijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.321 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.168

Verwachte verkoopprijs€ 717.298

Verwachte vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Maasdijk 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.168 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Maasdijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maasdijk 44 in Dreumel.

Wat is Oude Maasdijk 44 in Dreumel waard?

Oude Maasdijk 44 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.168 (bandbreedte € 619.668 – € 788.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maasdijk 44 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Oude Maasdijk 44 in Dreumel is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maasdijk 44 in Dreumel?

Voor Oude Maasdijk 44 adviseren wij een bod van € 717.298 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Maasdijk 44 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Maasdijk 44 in Dreumel bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maasdijk 44 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Maasdijk 44 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maasdijk 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maasdijk 44 ligt rond € 704.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Maasdijk 44?

Huishoudens in de buurt van Oude Maasdijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.