Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel

Woningwaarde Donjon 76

6621EE Dreumel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.883
+3,5%
[ € 365.977 – € 465.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.809[ € 385.519 – € 426.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.207[ € 404.795 – € 447.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Donjon 76 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.883 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds mei +0,4%
+€ 13.92412 maanden +3,5%
€ -3.12212 mnd vs. NL -0,8%
Donjon 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.883 voor Donjon 76 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 76 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.883.

Verwachte verkoopprijs Donjon 76
€ 426.207[ € 404.795 – € 447.404 ]
Verkoper houdt over€ 420.269−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.881+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 76 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 76
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 405.809[ € 385.519 – € 426.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 604.682[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 76 adviseren wij in een bod van € 426.207, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.809 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.207+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.517+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 76 zal in bij een vraagprijs van € 405.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 76 in Dreumel bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 415.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 76

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.883
Verwachte verkoopprijs€ 426.207
Verwachte vraagprijs€ 405.809
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 338.322
Straatbeeld van Rooijsestraat 13, 6621AH Dreumel
Rooijsestraat 13
1939 · 212 m²
€ 691.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.883 is Donjon 76 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donjon 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 76 in Dreumel.

Wat is Donjon 76 in Dreumel waard?
Donjon 76 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.883 (bandbreedte € 365.977 – € 465.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 76 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Donjon 76 in Dreumel is in juni 2026 € 405.809 (bandbreedte € 385.519 – € 426.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 76 in Dreumel?
Voor Donjon 76 adviseren wij een bod van € 426.207 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donjon 76 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Donjon 76 in Dreumel bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 76 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donjon 76 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 76 ligt rond € 415.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donjon 76?
Huishoudens in de buurt van Donjon 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.