Woningwaarde Donjon 76, Dreumel (6621EE)

Wat is mijn huis waard?

Donjon 76 in Dreumel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.486 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.01512 maanden +3,7%+3,7%

+€ 69412 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Donjon 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.486 voor Donjon 76 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 76 in Dreumel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.486.

Verwachte verkoopprijs Donjon 76

€ 430.925[ € 409.274 – € 452.356 ]

Verkoper houdt over€ 424.935−€ 5.990 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.694+€ 10.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.925

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 76 in Dreumel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 76

Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.

€ 410.300[ € 389.785 – € 430.815 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel

€ 571.444[ € 300.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 76 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 430.925, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.300 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.486+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.925+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.471+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 76 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 410.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 76 in Dreumel bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.171/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056

OZB€ 28

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.171

Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 76

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte215 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.486

Verwachte verkoopprijs€ 430.925

Verwachte vraagprijs€ 410.300

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.486 is Donjon 76 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donjon 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 76 in Dreumel.

Wat is Donjon 76 in Dreumel waard?

Donjon 76 in Dreumel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.486 (bandbreedte € 370.028 – € 470.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 76 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Donjon 76 in Dreumel is in augustus 2026 € 410.300 (bandbreedte € 389.785 – € 430.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.

Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 76 in Dreumel?

Voor Donjon 76 adviseren wij een bod van € 430.925 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donjon 76 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Donjon 76 in Dreumel bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 76 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donjon 76 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 76 ligt rond € 420.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donjon 76?

Huishoudens in de buurt van Donjon 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Donjon 76

Onderhoudsstaat en woningwaarde