Woningwaarde Donjon 40, Dreumel (6621EE)

Wat is mijn huis waard?

Donjon 40 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.533 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.25212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.23412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Donjon 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.533 voor Donjon 40 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 40 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.280. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.533.

Verwachte verkoopprijs Donjon 40

€ 469.280[ € 448.020 – € 495.180 ]

Verkoper houdt over€ 462.868−€ 6.412 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.816+€ 11.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.280

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 40 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 40

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 469.280, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.533+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.280+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 492.744+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 40 in Dreumel bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.357/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242

OZB€ 31

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.357

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte222 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.533

Verwachte verkoopprijs€ 469.280

Verwachte vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.533 is Donjon 40 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donjon 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 40 in Dreumel.

Wat is Donjon 40 in Dreumel waard?

Donjon 40 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.533 (bandbreedte € 403.509 – € 513.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 40 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Donjon 40 in Dreumel is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 40 in Dreumel?

Voor Donjon 40 adviseren wij een bod van € 469.280 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donjon 40 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Donjon 40 in Dreumel bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 40 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donjon 40 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 40 ligt rond € 458.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donjon 40?

Huishoudens in de buurt van Donjon 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Donjon 40

Onderhoudsstaat en woningwaarde