Woningwaarde Rooijsestraat 13, Dreumel (6621AH)

Wat is mijn huis waard?

Rooijsestraat 13 in Dreumel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.391 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 24.97512 maanden +3,7%+3,7%

+€ 1.15412 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Rooijsestraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.391 voor Rooijsestraat 13 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijsestraat 13 in Dreumel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 713.012. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.391.

Verwachte verkoopprijs Rooijsestraat 13

€ 713.012[ € 677.146 – € 748.426 ]

Verkoper houdt over€ 703.919−€ 9.093 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 729.422+€ 16.410 kosten koper

Verkoopprijs€ 713.012

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.843

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijsestraat 13 in Dreumel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijsestraat 13

Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.

€ 686.031[ € 651.729 – € 720.333 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel

€ 571.444[ € 300.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijsestraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 713.012, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.031 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.391+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 713.012+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 748.663+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijsestraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 686.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijsestraat 13 in Dreumel bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 699.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420

OZB€ 47

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte870 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.391

Verwachte verkoopprijs€ 713.012

Verwachte vraagprijs€ 686.031

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooijsestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.391 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rooijsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijsestraat 13 in Dreumel.

Wat is Rooijsestraat 13 in Dreumel waard?

Rooijsestraat 13 in Dreumel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.391 (bandbreedte € 615.464 – € 783.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 13 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 13 in Dreumel is in augustus 2026 € 686.031 (bandbreedte € 651.729 – € 720.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooijsestraat 13 in Dreumel?

Voor Rooijsestraat 13 adviseren wij een bod van € 713.012 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooijsestraat 13 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Rooijsestraat 13 in Dreumel bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooijsestraat 13 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooijsestraat 13 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijsestraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rooijsestraat 13 ligt rond € 699.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rooijsestraat 13?

Huishoudens in de buurt van Rooijsestraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rooijsestraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde