Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooijsestraat 13, 6621AH Dreumel

Woningwaarde Rooijsestraat 13

6621AH Dreumel

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.733
+3,5%
[ € 608.725 – € 774.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.519[ € 644.593 – € 712.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.205[ € 669.732 – € 740.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijsestraat 13 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.733 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,4%
+€ 23.16112 maanden +3,5%
€ -5.19112 mnd vs. NL -0,8%
Rooijsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.733 voor Rooijsestraat 13 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijsestraat 13 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.205. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.733.

Verwachte verkoopprijs Rooijsestraat 13
€ 705.205[ € 669.732 – € 740.230 ]
Verkoper houdt over€ 696.198−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.459+€ 16.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijsestraat 13 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijsestraat 13
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 678.519[ € 644.593 – € 712.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 604.682[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 705.205, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.519 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.205+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.465+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 678.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijsestraat 13 in Dreumel bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 691.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.733
Verwachte verkoopprijs€ 705.205
Verwachte vraagprijs€ 678.519
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 415.883
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 338.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooijsestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.733 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rooijsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijsestraat 13 in Dreumel.

Wat is Rooijsestraat 13 in Dreumel waard?
Rooijsestraat 13 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.733 (bandbreedte € 608.725 – € 774.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 13 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 13 in Dreumel is in juni 2026 € 678.519 (bandbreedte € 644.593 – € 712.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijsestraat 13 in Dreumel?
Voor Rooijsestraat 13 adviseren wij een bod van € 705.205 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijsestraat 13 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijsestraat 13 in Dreumel bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijsestraat 13 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijsestraat 13 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rooijsestraat 13 ligt rond € 691.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rooijsestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.