Woningwaarde Veerstraat 9

6621AE Dreumel

213 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.344Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.210

+4,4%

[ € 626.745 – € 797.675 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 700.464[ € 665.441 – € 735.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 725.489[ € 690.728 – € 763.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 9 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.210 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.90312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.47012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Veerstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.210 voor Veerstraat 9 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 9 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 725.489. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.210.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 9

€ 725.489[ € 690.728 – € 763.436 ]

Verkoper houdt over€ 716.259−€ 9.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.149+€ 16.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 725.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 716.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 9 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 9

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 700.464[ € 665.441 – € 735.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 725.489, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 700.464 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.210+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 725.489+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 761.763+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 9 in Dreumel bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 712.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483

OZB€ 48

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.210

Verwachte verkoopprijs€ 725.489

Verwachte vraagprijs€ 700.464

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.210 zit Veerstraat 9 in het middensegment van Buitengebied Dreumel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 9 in Dreumel.

Wat is Veerstraat 9 in Dreumel waard?

Veerstraat 9 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.210 (bandbreedte € 626.745 – € 797.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 9 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Veerstraat 9 in Dreumel is in oktober 2026 € 700.464 (bandbreedte € 665.441 – € 735.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 9 in Dreumel?

Voor Veerstraat 9 adviseren wij een bod van € 725.489 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 9 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 9 in Dreumel bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 9 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veerstraat 9 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 9 ligt rond € 712.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Veerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.