Woningwaarde Rooijsestraat 34a, Dreumel (6621AN)

Wat is mijn huis waard?

Rooijsestraat 34a in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.477 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.58212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.12812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Rooijsestraat 34a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.477 voor Rooijsestraat 34a in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijsestraat 34a in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 863.687. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 847.477.

Verwachte verkoopprijs Rooijsestraat 34a

€ 863.687[ € 820.221 – € 906.560 ]

Verkoper houdt over€ 852.936−€ 10.751 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 883.111+€ 19.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 863.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.501

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 852.936

Wat is de vraagprijs?

Rooijsestraat 34a in Dreumel staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Rooijsestraat 34a

Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.

€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel

€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijsestraat 34a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 863.687, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.477+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 863.687+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 906.871+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijsestraat 34a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijsestraat 34a in Dreumel bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 847.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.047.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.317/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144

OZB€ 57

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.317

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijsestraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte905 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.477

Verwachte verkoopprijs€ 863.687

Vraagprijs€ 835.000

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooijsestraat 34a valt met een geschatte woningwaarde van € 847.477 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooijsestraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijsestraat 34a in Dreumel.

Wat is Rooijsestraat 34a in Dreumel waard?

Rooijsestraat 34a in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.477 (bandbreedte € 745.780 – € 949.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.

Wat is de vraagprijs van Rooijsestraat 34a in Dreumel?

Rooijsestraat 34a in Dreumel staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooijsestraat 34a in Dreumel?

Voor Rooijsestraat 34a adviseren wij een bod van € 863.687 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooijsestraat 34a in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Rooijsestraat 34a in Dreumel bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooijsestraat 34a in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooijsestraat 34a in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijsestraat 34a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rooijsestraat 34a ligt rond € 847.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rooijsestraat 34a?

Huishoudens in de buurt van Rooijsestraat 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rooijsestraat 34a

Onderhoudsstaat en woningwaarde