Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooijsestraat 77

6621AK Dreumel

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.911
+4,4%
[ € 310.562 – € 395.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.651[ € 326.468 – € 360.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.356[ € 344.424 – € 380.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijsestraat 77 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.911 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,4%
+€ 14.81712 maanden +4,4%
+€ 1.71912 mnd vs. NL +0,5%
Rooijsestraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.911 voor Rooijsestraat 77 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijsestraat 77 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.356. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.911.

Verwachte verkoopprijs Rooijsestraat 77
€ 362.356[ € 344.424 – € 380.680 ]
Verkoper houdt over€ 357.120−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.753+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijsestraat 77 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijsestraat 77
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 343.651[ € 326.468 – € 360.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijsestraat 77 adviseren wij in een bod van € 362.356, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.651 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.911+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.356+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.474+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijsestraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 343.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijsestraat 77 in Dreumel bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 352.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijsestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.911
Verwachte verkoopprijs€ 362.356
Verwachte vraagprijs€ 343.651
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijsestraat 13, 6621AH Dreumel
Rooijsestraat 13
1939 · 212 m²
€ 699.391
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.911 is Rooijsestraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rooijsestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijsestraat 77 in Dreumel.

Wat is Rooijsestraat 77 in Dreumel waard?
Rooijsestraat 77 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.911 (bandbreedte € 310.562 – € 395.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 77 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 77 in Dreumel is in oktober 2026 € 343.651 (bandbreedte € 326.468 – € 360.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijsestraat 77 in Dreumel?
Voor Rooijsestraat 77 adviseren wij een bod van € 362.356 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijsestraat 77 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijsestraat 77 in Dreumel bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijsestraat 77 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijsestraat 77 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijsestraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rooijsestraat 77 ligt rond € 352.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijsestraat 77?
Huishoudens in de buurt van Rooijsestraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.