Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooijsestraat 107-01

6621AL Dreumel

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.082
+4,4%
[ € 303.672 – € 386.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.222[ € 319.411 – € 353.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.155[ € 336.659 – € 372.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijsestraat 107-01 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.082 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.48912 maanden +4,4%
+€ 1.68112 mnd vs. NL +0,5%
Rooijsestraat 107-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.082 voor Rooijsestraat 107-01 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijsestraat 107-01 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.155. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.082.

Verwachte verkoopprijs Rooijsestraat 107-01
€ 354.155[ € 336.659 – € 372.097 ]
Verkoper houdt over€ 349.009−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.388+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijsestraat 107-01 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijsestraat 107-01
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 336.222[ € 319.411 – € 353.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijsestraat 107-01 adviseren wij in een bod van € 354.155, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.222 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.082+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.155+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.863+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijsestraat 107-01 zal in bij een vraagprijs van € 336.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijsestraat 107-01 in Dreumel bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijsestraat 107-01

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.082
Verwachte verkoopprijs€ 354.155
Verwachte vraagprijs€ 336.222
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.082 is Rooijsestraat 107-01 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rooijsestraat 107-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijsestraat 107-01 in Dreumel.

Wat is Rooijsestraat 107-01 in Dreumel waard?
Rooijsestraat 107-01 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.082 (bandbreedte € 303.672 – € 386.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 107-01 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 107-01 in Dreumel is in oktober 2026 € 336.222 (bandbreedte € 319.411 – € 353.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijsestraat 107-01 in Dreumel?
Voor Rooijsestraat 107-01 adviseren wij een bod van € 354.155 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijsestraat 107-01 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijsestraat 107-01 in Dreumel bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijsestraat 107-01 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijsestraat 107-01 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijsestraat 107-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rooijsestraat 107-01 ligt rond € 345.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijsestraat 107-01?
Huishoudens in de buurt van Rooijsestraat 107-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.