Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooijsestraat 64

6621AP Dreumel

Te koop
200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.583
+3,5%
[ € 377.153 – € 480.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.832[ € 417.554 – € 461.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijsestraat 64 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.583 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds mei +0,4%
+€ 14.35012 maanden +3,5%
€ -3.21612 mnd vs. NL -0,8%
Rooijsestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.583 voor Rooijsestraat 64 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijsestraat 64 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.832. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.583.

Verwachte verkoopprijs Rooijsestraat 64
€ 438.832[ € 417.554 – € 461.508 ]
Verkoper houdt over€ 432.755−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.759+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.755

Wat is de vraagprijs?

Rooijsestraat 64 in Dreumel staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Vraagprijs Rooijsestraat 64
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 604.682[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijsestraat 64 adviseren wij in een bod van € 438.832, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.583+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.832+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.774+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijsestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijsestraat 64 in Dreumel bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 428.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijsestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.583
Verwachte verkoopprijs€ 438.832
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 385.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.583 is Rooijsestraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooijsestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijsestraat 64 in Dreumel.

Wat is Rooijsestraat 64 in Dreumel waard?
Rooijsestraat 64 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.583 (bandbreedte € 377.153 – € 480.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de vraagprijs van Rooijsestraat 64 in Dreumel?
Rooijsestraat 64 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijsestraat 64 in Dreumel?
Voor Rooijsestraat 64 adviseren wij een bod van € 438.832 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijsestraat 64 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijsestraat 64 in Dreumel bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijsestraat 64 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijsestraat 64 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijsestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rooijsestraat 64 ligt rond € 428.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijsestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Rooijsestraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.