Woningwaarde Polstraat 20

6621AT Dreumel

Te koop

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.683Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 650.894

+3,5%

[ € 572.787 – € 729.001 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.343[ € 630.725 – € 697.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Polstraat 20 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.894 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.79312 maanden +3,5%+3,5%

€ -4.88512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Polstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.894 voor Polstraat 20 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polstraat 20 in Dreumel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.343. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.894.

Verwachte verkoopprijs Polstraat 20

€ 663.343[ € 630.725 – € 697.117 ]

Verkoper houdt over€ 654.796−€ 8.547 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.760+€ 15.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.796

Wat is de vraagprijs?

Polstraat 20 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Vraagprijs Polstraat 20

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 904.667[ € 639.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polstraat 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 663.343, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.894+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.343+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.510+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polstraat 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polstraat 20 in Dreumel bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 650.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 325.000€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.894

Verwachte verkoopprijs€ 663.343

Vraagprijs€ 639.000

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (8%)

C (21%)

D (11%)

E (8%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polstraat 20 in Dreumel.

Wat is Polstraat 20 in Dreumel waard?

Polstraat 20 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.894 (bandbreedte € 572.787 – € 729.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de vraagprijs van Polstraat 20 in Dreumel?

Polstraat 20 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.

Hoeveel moet ik overbieden op Polstraat 20 in Dreumel?

Voor Polstraat 20 adviseren wij een bod van € 663.343 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polstraat 20 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Polstraat 20 in Dreumel bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polstraat 20 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polstraat 20 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Polstraat 20 ligt rond € 650.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Polstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.