Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vluchtheuvelstraat 7, 6621BK Dreumel

Woningwaarde Vluchtheuvelstraat 7

6621BK Dreumel

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.043
+4,4%
[ € 634.518 – € 807.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.416[ € 672.045 – € 742.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.932[ € 698.255 – € 771.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.043 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,4%
+€ 30.27312 maanden +4,4%
+€ 3.51212 mnd vs. NL +0,5%
Vluchtheuvelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.043 voor Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.932. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.043.

Verwachte verkoopprijs Vluchtheuvelstraat 7
€ 734.932[ € 698.255 – € 771.756 ]
Verkoper houdt over€ 725.598−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.781+€ 16.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Vluchtheuvelstraat 7
Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.
€ 707.416[ € 672.045 – € 742.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel
€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vluchtheuvelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 734.932, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.416 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.043+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.932+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.679+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vluchtheuvelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 707.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 721.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vluchtheuvelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.043
Verwachte verkoopprijs€ 734.932
Verwachte vraagprijs€ 707.416
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 40, 6621EE Dreumel
Donjon 40
2011 · 103 m²
€ 458.533
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Straatbeeld van Schippershof 3, 6621EZ Dreumel
Schippershof 3
2026 · 211 m²
€ 802.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.043 zit Vluchtheuvelstraat 7 in het middensegment van Buitengebied Dreumel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vluchtheuvelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel.

Wat is Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel waard?
Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.043 (bandbreedte € 634.518 – € 807.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel is in oktober 2026 € 707.416 (bandbreedte € 672.045 – € 742.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel?
Voor Vluchtheuvelstraat 7 adviseren wij een bod van € 734.932 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vluchtheuvelstraat 7 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vluchtheuvelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Vluchtheuvelstraat 7 ligt rond € 721.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vluchtheuvelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vluchtheuvelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.