Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 3b

6621BM Dreumel

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.231
+4,4%
[ € 642.603 – € 817.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.650[ € 680.818 – € 752.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.069[ € 706.689 – € 781.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 3b in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.231 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,4%
+€ 30.65912 maanden +4,4%
+€ 3.55712 mnd vs. NL +0,5%
Hogeweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.231 voor Hogeweg 3b in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 3b in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.069. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.231.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 3b
€ 744.069[ € 706.689 – € 781.077 ]
Verkoper houdt over€ 734.634−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.100+€ 17.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 3b in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 3b
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 716.650[ € 680.818 – € 752.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 3b adviseren wij in een bod van € 744.069, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 716.650 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.231+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.069+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.272+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 716.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 3b in Dreumel bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 730.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.231
Verwachte verkoopprijs€ 744.069
Verwachte vraagprijs€ 716.650
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Schippershof 7, 6621EZ Dreumel
Schippershof 7
2026 · 117 m²
€ 461.222
Straatbeeld van Schippershof 5, 6621EZ Dreumel
Schippershof 5
2026 · 93 m²
€ 435.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 730.231 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 3b in Dreumel.

Wat is Hogeweg 3b in Dreumel waard?
Hogeweg 3b in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.231 (bandbreedte € 642.603 – € 817.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 3b in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 3b in Dreumel is in oktober 2026 € 716.650 (bandbreedte € 680.818 – € 752.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 3b in Dreumel?
Voor Hogeweg 3b adviseren wij een bod van € 744.069 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 3b in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 3b in Dreumel bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 3b in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 3b in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 3b ligt rond € 730.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.